Проекты | Срубы | Деревянные дома | Брусовые дома | Каркасно-щитовые дома | Строительные работы | Ремонтные работы | Дизайнерские решения | Другое

Как связан курс доллара со стоимостью жилья

2014-12-29 939

Для того чтобы понять эту зависимость, необходимо разобраться в причинно - следственных связях.

Непосредственно доллар не оказывает сильного влияния, но причины изменения его стоимости существенно влияют на стоимость недвижимости.

 

 

Рассмотрим это подробнее.

 

Снижение спроса на отечественное сырье на мировом рынке вызывает повышение курса доллара и снижение покупательской способности россиян. То, насколько сильны будут эти изменения, будет зависеть от глубины кризисных процессов во всем мире.

В том случае, если цены не нефть останутся на прежнем уровне, то существенных изменений на рынке недвижимости также не произойдет. В этом случае могут быть заморожены некоторые перспективные проекты, развитие которых ставилось в зависимость от благополучия экономики России.

 

 

О строительстве

 

Курс доллара непосредственно не оказывает сильного воздействия на строительство, так как он больше не привязан к нему.

Сегодня все затраты (или почти все) - материалы для строительства, проектирование, оплата рабочей силы и процентные ставки по кредитам, - рассчитываются в рублях, как и кредитование строительства жилья.

Что касается импорта отделочных материалов, зависящего от доллара, то их количество несущественно, и доля их в общей смете затрат не вызовет повышение более, чем на 2-3%.

 

 

О продаже жилья

 

Цены на жилье рассчитываются в национальной валюте и зависят от спроса на него. Условия неопределенности могут влиять на их уровень - какие-то продавцы могут снизить цены для сохранения темпов продаж, а какие-то оставить на прежнем уровне, но уменьшить план.

Россияне также по-разному реагируют не происходящие события - часть людей приобрела доллары и теперь выжидает, рассчитывая на дальнейшее снижение цены на покупку.

Нужно заметить, что сегодня кризисная ситуация не настолько глубока, чтобы вызвать существенное падение цен.

 

 

 

Скорее рынку жилья угрожает удорожание кредитов, в частности ипотечных, доля которых при заключении сделок составляет почти 25%. Ставка по ним уже составляет 12,2%. А уменьшение кредитования может стать причиной, как уменьшения количества продаж, так и цен на рынке жилой недвижимости.

Зависимость от доллара в конце прошлого века была обусловлена инфляцией рубля и большой массой долларов у населения. Сбережение долларов позволяло сводить к минимуму проблемы при покупке.

 

Особенность современного рынка

 

 

Сегодня и привязанность населения к доллару незначительная, как и инфляция рубля. Количество ипотечных кредитов в долларах также небольшое. Соответственно, нет смысла для потребителей в использовании доллара при покупке жилья.

Актуальной привязка к доллару остается только в том случае, если покупатели проживают на две или более стран.

 

Данная статья подготовлена специально для сайта http://sim-srub.ru. Копирование статьи разрешается только с указанием активной ссылки на наш сайт


МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Жилой комплекс «Первомайский» в Нижнем Новгороде

У своевременного человека, перед которым стоит вопрос покупки жилой недвижимости, есть два варианта действий. Первый предполагает приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, второй это покупка совершенно нового помещения в современном жилом комплексе.

37
Какую недвижимость выгодно покупать: квартиры в Благовещенске

Не всегда стоит обращать внимание на дешевые объекты, даже если планируете сэкономить. Не рекомендуется пользоваться услугами сомнительных посредников, чтобы выгодно купить квартиру – Благовещенск большой город, где могут действовать мошенники.

63
Туалетные кабины - современное удобство!

Наличие качественных туалетных кабин нормализует условия нахождения в том или ином месте будь это как строительная площадка, так и парк отдыха либо пляжная зона.

147


Закрыть

Следующая ссылка будет отправлена на указанный
Вами e-mail адрес:

http://sim-srub.ru/poleznie_material/drugoe/kak_svyazan_kurs_dollara_so_stoimostyu_zhilya/

Введите свое имя:


Введите email того, с кем бы Вы хотели поделится ссылкой:


Введите текст сообщения